Créer une société Mainland à Dubaï : LLC, DED et 100 % étranger
Depuis la réforme de 2021, les étrangers peuvent détenir 100 % d’une société Mainland à Dubaï dans la grande majorité des secteurs, sans associé local émirati. La société Mainland (généralement une LLC — Limited Liability Company) est enregistrée auprès du DED (Dubai Department of Economy and Tourism). Elle permet d’exercer sur tout le territoire des EAU, de vendre directement aux consommateurs locaux, d’ouvrir des points de vente et de soumissionner aux marchés publics. Le délai de création est de 5 à 10 jours ouvrés.
Qu’est-ce qu’une société Mainland à Dubaï ?
Une société Mainland (onshore) est une entreprise enregistrée directement auprès des autorités fédérales ou locales des Émirats — principalement le DED (Dubai Department of Economy and Tourism) à Dubaï — plutôt qu’auprès d’une Free Zone. Elle est soumise au droit commercial fédéral émirati (UAE Commercial Companies Law) et peut opérer librement sur l’ensemble du territoire des EAU.
Contrairement aux sociétés Free Zone qui sont limitées à leurs transactions internationales ou inter-Free Zones, une société Mainland peut vendre directement aux consommateurs et entreprises émiraties, ouvrir des succursales dans tout le pays et répondre aux appels d’offres gouvernementaux.
La révolution de 2021 : 100 % propriété étrangère sur le Mainland
Avant mai 2021, la loi émiratie exigeait qu’un ressortissant émirati détienne au moins 51 % du capital d’une LLC Mainland. Cette règle contraignait les investisseurs étrangers à trouver un ‘sponsor local’ qui, en pratique, percevait des honoraires annuels sans participer à la gestion.
La réforme de la Commercial Companies Law (Federal Decree-Law No. 32 of 2021) a supprimé cette obligation dans la majorité des secteurs. En 2025, les investisseurs étrangers peuvent détenir 100 % d’une LLC Mainland dans presque tous les secteurs, à l’exception de certaines activités stratégiques (défense, certaines activités pétrolières, media gouvernementale) qui restent réglementées.
Types de sociétés Mainland à Dubaï
La LLC — Limited Liability Company (la plus courante)
La LLC est la forme juridique la plus populaire pour les entreprises étrangères sur le Mainland. Elle offre une responsabilité limitée au capital apporté, une flexibilité de gestion et la possibilité d’exercer dans presque tous les secteurs.
- Actionnaires : 1 à 50 associés (personnes physiques ou morales)
- Capital minimum : aucun capital minimum légal dans la majorité des activités
- Responsabilité : limitée aux apports de chaque associé
- Gérance : un ou plusieurs gérants (Manager), résidents ou non-résidents
La succursale d’une société étrangère (Branch)
Une entreprise internationale souhaitant établir une présence physique à Dubaï sans créer une nouvelle entité peut enregistrer une succursale. La société mère reste légalement responsable des engagements de la succursale.
- Aucun capital minimum requis
- La succursale exerce les mêmes activités que la société mère
- Un agent de service national (NSA) est requis comme représentant local
L’entreprise individuelle (Sole Establishment)
Pour les freelances et entrepreneurs individuels souhaitant opérer sur le Mainland avec une structure simplifiée. Le propriétaire est entièrement responsable des dettes de l’entreprise (responsabilité illimitée).
Avantages d’une société Mainland à Dubaï
- Accès illimité au marché local émirati — facturation directe aux clients EAU sans intermédiaire
- Aucune restriction géographique — opérez dans tous les émirats
- Éligibilité aux marchés publics — contrats gouvernementaux, appels d’offres DCD, DEWA, RTA
- Ouverture de points de vente physiques — boutiques, restaurants, showrooms
- Pas de plafond sur le nombre de visas — en fonction de la surface du bureau
- Accès facilité au financement bancaire local
- Image professionnelle renforcée auprès des clients locaux
Processus de création d'une LLC Mainland à Dubaï
Choix de l'activité et vérification des restrictions
Chaque activité commerciale aux EAU est codifiée. Certaines activités requièrent des approbations additionnelles (santé, education, finance, alimentaire). Nous vérifions en amont la faisabilité de votre activité et les prérequis spécifiques.
Réservation du nom commercial (Trade Name)
Le nom doit être unique dans la base DED, respecter les conventions (pas de nom à connotation religieuse ou politique, pas d'acronyme d'organisation mondiale), et être disponible. Coût : AED 620 à AED 920 selon la procédure.
Approbation initiale DED (Initial Approval)
Le DED délivre une approbation initiale (non définitive) qui valide l'activité et le nom commercial. Cette étape est préalable à la signature du bail.
Location d'un bureau et enregistrement Ejari
Un local commercial physique est obligatoire pour toute LLC Mainland. Le bail doit être enregistré via Ejari (RERA). La superficie minimale varie selon l'activité (généralement 150 à 200 m² pour certaines activités, mais des solutions de co-working agréées DED existent pour les activités de services).
Rédaction du MOA et enregistrement au notaire
Le Memorandum of Association (MOA) — acte constitutif de la société — est rédigé, traduit en arabe et signé devant un notaire agréé à Dubaï. C'est l'étape qui formalise la répartition du capital entre les associés.
Émission de la licence commerciale DED
Une fois le MOA notarié et le bail Ejari déposé, le DED émet la licence commerciale (Trade License). Délai : 3 à 5 jours ouvrés après soumission complète du dossier.
Visa(s) de résidence et Emirates ID
La licence DED permet de demander les visa(s) de résidence pour le ou les gérants/associés. Le processus est identique à celui des sociétés Free Zone (visite médicale, biométrie, Emirates ID).
Coût de création d’une LLC Mainland à Dubaï en 2025
- Frais DED (approbation initiale + licence) : AED 8 000 à AED 15 000 selon l’activité
- Enregistrement notarial du MOA : AED 1 500 à AED 3 000
- Enregistrement Ejari du bail commercial : AED 165 à AED 220
- Loyer du bureau : à partir de AED 15 000/an pour un co-working agréé DED
- Frais gouvernementaux divers : AED 1 000 à AED 3 000
- Total estimé (hors loyer annuel et honoraires) : AED 12 000 à AED 22 000
Note : certaines activités (banque, assurance, santé, media) impliquent des frais et délais nettement supérieurs en raison des approbations sectorielles additionnelles.
FAQ — Création société Mainland Dubaï
Oui, depuis la réforme de 2021. La grande majorité des secteurs permettent 100 % de propriété étrangère. Quelques activités stratégiques (armement, sécurité nationale, certaines activités pétrolières) restent soumises à des restrictions. Notre équipe vérifie la situation spécifique de votre activité avant tout engagement.
Oui. Contrairement aux Free Zones, une LLC Mainland requiert une adresse commerciale physique enregistrée via Ejari. Des solutions de co-working agréées DED existent à partir de AED 15 000/an pour les activités de services, évitant de louer un bureau entier.
La LLC Mainland peut vendre directement au marché local et soumissionner aux marchés publics, mais requiert un bureau physique et coûte généralement plus cher à créer. La Free Zone permet une création plus rapide et économique, mais est limitée aux transactions internationales. Le choix dépend de votre marché cible.
Il n'y a pas de plafond légal fixe. Le quota de visas est déterminé par la superficie du bureau (environ 1 visa par 9 m² de surface utile). Avec un co-working agréé, le quota est généralement de 3 à 6 visas. Avec un bureau de 50 m², jusqu'à 5 à 7 visas.
Oui. Les actionnaires et gérants n'ont pas l'obligation de résider aux EAU pour créer et gérer une LLC Mainland. Cependant, certaines démarches (signature notariale, ouverture de compte bancaire) peuvent nécessiter une présence physique ponctuelle ou une procuration notariée.
Oui. Les sociétés Mainland sont soumises au Corporate Tax de 9 % sur les bénéfices nets dépassant AED 375 000 depuis juin 2023. Le régime Small Business Relief (SBR) permet une exonération pour les exercices 2023-2024 si le chiffre d'affaires est inférieur à AED 3 millions.
Oui, c'est la structure standard pour tout établissement de restauration ou d'hôtellerie à Dubaï. Des approbations additionnelles sont requises : Dubai Municipality (hygiène alimentaire), DTCM (Tourism) si applicable, et Trakhees pour certaines zones. Notre équipe gère ces approbations sectorielles.
Votre LLC Mainland opérationnelle en 5 à 10 jours ouvrés
Activité vérifiée, nom réservé, MOA rédigé, bail Ejari géré et licence DED obtenue : notre équipe pilote l'intégralité du processus pour votre installation sur le marché émirati.
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